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房地产业系列课程

行业前景:房地产行业作为现在较热门的行业,其通常来说建筑周期长,投入资金量大、涉及的关系部门多、投资回收期长等成为房地产行业的最重要的特点,所以要想成为一名房地产行业的财务人员,不是一件简单的事情,更别提进行合理、合法的纳税筹划了,这就更要求我们房地产行业的财务人员,要结合自身行业的特点,及自己企业的特点,掌握国家法规......

13门课程 231个视频 3456人在学习
营改增
2016房地产企业营改增后计税方式的选择
房地产企业营改增后税务风险与管控
房地产营改增实务操作常见问题
1 1.1 房地产营改增课前必学
02:33
2 1.2 总述营改增政策的六大变化(一)
07:07
3 1.3 总述营改增政策的六大变化(二)
10:59
4 1.4 详细阐述营改增的变化
09:11
5 1.5 营改增对建筑房地产行业的十二大影响(一)
13:11
6 1.6 营改增对建筑房地产行业的十二大影响(二)
10:28
7 1.7 营改增政策的影响效应
13:28
8 1.8 营改增后建筑房地产企业的八大应对措施(一)
14:08
9 1.9 营改增后建筑房地产企业的八大应对措施(二)
08:04
10 2.1 增值税纳税人身份是否具有可选择性
11:55
11 2.2 没有取得销售额前是否可以认定为一般纳税人
04:49
12 2.3 关于应税范围及税率的实际操作问题
05:45
13 2.4 关于应纳税额及计税方法实际操作问题
12:04
14 2.5 关于应税销售额的实际操作问题
02:17
15 2.6 以不动产、机器设备作价出资是否可以抵扣进项税额
05:49
16 2.7 土地出让金、政府性规费是否可以抵扣
04:28
17 2.8 土地出让金返还是否应做进项税额转出
01:23
18 2.9 境外设计费、策划费如何抵扣
03:08
19 2.10 零星工程及融资成本可否抵扣进项税
05:10
20 2.11 不能抵扣进项税额的事项
07:38
21 2.12 纳税人兼营计税方法,免征增值税项目而无法划分不得抵扣增值税进项税额的计算
04:40
22 2.13 发生非正常损失的进项税额
10:27
23 2.14 进项税额转出的两种差别
09:48
24 3.1 工程挂靠业务还能做吗?
05:58
25 3.2 一般纳税人建筑企业可否实行简易征收的模式
02:29
26 3.3 建筑业视同销售范围
02:04
27 3.4 建筑公司包分包工程如何确认销售额
04:36
28 3.5 建筑公司包工包料和清包工程如何确认销售额
01:59
29 3.6 建筑公司跨期工程如何确认销售额
03:16
30 3.7 支付的劳务派遣费能否抵扣进项税
01:09
31 3.8 砂土石料采购如何抵扣进项税额
01:22
32 3.9 一般纳税人建筑企业异地施工项目的纳税地点如何确定
09:10
33 3.10 建筑业老项目如何纳税
01:15
34 4.1 代为政府的收取的款项可否从销售额中减掉
05:16
35 4.2 折扣销售的销售额如何确认
06:12
36 4.3 关于营改增政策的衔接的实际操作问题
04:16
37 5.1 随房赠送物业管理费如何确认销售额
02:18
38 5.2 免费的停车位是否要视同销售征收增值税
01:30
39 5.3 出租的不动产免租期内如何确认销售额
05:11
40 6.1 房地产业营改增的特殊问题
13:28
41 7.1 营改增过程中与业务相关的重点
12:25
房地产“营改增”应对与实务操作
房地产财税账务处理
税收处理与涉税风险
房地产“小税种”里的“大问题”
1 课程精彩试听
09:09
2 课时1:建安合同签订金额与最终结算金额不同如何处理?
06:11
3 课时2:与小贷公司签订的借款合同是否需要贴花?
07:40
4 课时3:融资租赁、售后回租和售后回购合同贴花问题解析
14:31
5 课时4:房地产工程监理合同是否需要贴花?
05:03
6 课时5:房地产公司在境外签订楼盘设计及房企以房抵顶工程款合同是否需要贴花?
04:40
7 课时6:土地出让、变更主体的土地出让合同和房地产签订委托贷款合同是否需要贴花?
12:14
8 课时7:借款合同和展期合同如何贴花?
05:12
9 课时8:不动产投资入股、拆一还一、合作建房和股权转让印花税问题解析
11:09
10 课时9:企业重组和“两头在外”转让股权印花税问题解析
08:29
11 课时10:无产权附着建筑物和土地出让合同中的大市政配套费收契税问题解析
07:19
12 课时11:划拨用地转让是否要补证契税
07:57
13 课时12:改变土地用途是否应征收契税
08:54
14 课时13:无效产权、房地产企业投资办学校所占地以及售后回购契税解析
06:43
15 课时14:改制重组契税政策全梳理
14:45
16 课时15:准确判定房产税的征税对象
06:10
17 课时16:房地产开发公司商品房纳税义务时间的判定和合同约定免租期的房产税问题
07:08
18 课时17:无租使用房产和土地价值的房产税问题解析
13:26
19 课时18:在租用的土地上建房和底下建筑房产税问题解析
07:01
20 课时19:对房屋进行改建扩建和房产融资租赁房产税问题解析
05:14
21 课时20:物业用房、工棚材料棚等临建设施房产税问题解析
06:35
22 课时21:以房产投资联营和低价取得的土地房产税问题
10:16
23 课时22:房产配套设施租赁收入是否计征房产税
07:37
24 课时23:城镇土地使用税的征税范围如何界定
06:11
25 课时24:城镇土地使用税的纳税义务发生时间如何准确界定
05:03
26 课时25:房地产开发企业土地使用税缴纳到何时
12:56
27 课时26:底下建筑用地和开发项目绿化的土地使用税问题
05:31
28 课时27:耕地占用税与土地使用税能否重复征收
11:22
房地产企业税收实战技巧与案例解析
房地产企业全程涉税处理及风险防控
房地产企业土地增值税疑难问题39解
1 课程精彩简介
10:53
2 课时1:土地增值税的征税范围如何准确理解?
14:42
3 课时2:案例解析
20:18
4 课时3:土地增值税的征收方式有哪些?
09:01
5 课时4:土地增值税征收形式及清算条件
17:48
6 课时5:清算完成后是否允许二次清算?
23:19
7 课时6:土地增值税清算单位界定及各地政策分享
13:00
8 课时7:土地增值税成本分摊对象分类及各地政策分享
09:45
9 课时8:普通住宅与非普通住宅如何划分
05:11
10 课时9:最新改制重组土地增值税政策详解
10:49
11 课时10:土地增值税收入确认的口径及房企代收费用和代建行为如何征税?
09:21
12 课时11:合作建房土地增值税如何征收?
11:48
13 课时12:详解三种情况下是否要缴纳土地增值税
06:48
14 课时13:采用永久性租赁形式处置地下无产权车位土增税如何处理?
08:11
15 课时14:拆一还一如何计算土地增值税?
04:31
16 课时15:公共配套设施、地下人防车位及新房与旧房的问题解析?
10:16
17 课时16:政府给予的土地返还款及91号文件的问题解析?
09:12
18 课时17:转让股权与土地增值税会发生关系吗?
05:06
19 课时18:违约金和更名费及整体转让资产等是否需要缴税?
05:05
20 课时19:房企卖房送车库、售后回租形式销售房产及国家收回土地使用权如何纳税
08:03
21 课时20:甲供材引发的税企扣除争议问题及房企支付给拆迁户过渡房租金如何扣除?
06:31
22 课时21:投资而来的土地扣除金额如何确定?
05:58
23 课时22:公共配套设施的成本能否作为扣除项目?
14:19
24 课时23:土增税利息扣除及房企缴纳的土地闲置费能否作为扣除项目?
08:07
25 课时24:精装房的装修费用、售楼处样板间及房企扣留的质保金的问题解析?
07:17
26 课时25:房企支付的违约金等能否税前扣除及加计扣除20%的具体范围
06:07
商业地产运营模式涉税问题分析
内部控制与内部审计
房地产企业内控与内审基础内容
看万科地产如何建立内部控制体系
看万科地产如何建立内部审计体系

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